BluOr Bank hipotekārā kredīta piedāvājums nekustamā īpašuma iegādei ārvalstīs

Nekustamā īpašuma iegāde Itālijā, Portugālē, Spānijā vai citā valstī bieži vien šķiet sarežģīta nevis paša pirkuma, bet finansējuma dēļ. Ārvalstu bankas var prasīt vietējo rezidenci, ienākumu vēsturi konkrētajā valstī, lielu pirmo iemaksu vai papildu dokumentus.

Tomēr pastāv arī cits risinājums — saņemt hipotekāro kredītu Latvijā pret sev piederoša nekustamā īpašuma ķīlu un izmantot saņemtos līdzekļus īpašuma iegādei ārvalstīs.

BluOr Bank piedāvā tieši šādu finansējuma modeli.

Kā tas darbojas?

Klients ieķīlā sev piederošu nekustamo īpašumu Latvijā, piemēram, dzīvokli vai privātmāju. BluOr Bank izvērtē īpašuma tirgus vērtību, klienta ienākumus un esošās saistības.

Pēc pozitīva lēmuma iespējams saņemt finansējumu līdz 80 % no ieķīlātā īpašuma tirgus vērtības un izmantot šos līdzekļus īpašuma iegādei citā valstī.

Ārvalstīs iegādātais īpašums netiek ieķīlāts BluOr Bank. Par kredīta nodrošinājumu kalpo īpašums Latvijā.

Kam šāds risinājums ir piemērots?

Hipotekārais kredīts Latvijā īpašuma iegādei ārvalstīs var būt piemērots cilvēkiem, kuri:

•              dzīvo vai plāno dzīvot ārpus Latvijas;

•              strādā attālināti;

•              vēlas iegādāties brīvdienu māju;

•              meklē investīciju īpašumu ārvalstīs;

•              nevēlas kārtot hipotekāro kredītu ārvalstu bankā;

•              vēlas izmantot jau piederoša īpašuma kapitālu.

Tas var būt īpaši ērts risinājums, ja klientam Latvijā jau pieder īpašums bez kredīta vai ar nelielu atlikumu.

Cik lielu finansējumu var saņemt?

BluOr Bank piedāvā finansējumu līdz 80 % no Latvijā ieķīlātā īpašuma tirgus vērtības.

Piemēram, ja dzīvokļa tirgus vērtība ir 150 000 eiro, iespējamais finansējums var sasniegt līdz 120 000 eiro.

Precīza summa ir atkarīga no:

•              īpašuma tirgus vērtības;

•              klienta ienākumiem;

•              esošajām saistībām;

•              izvēlētā atmaksas termiņa;

•              bankas individuālā izvērtējuma.

Arī procentu likme katram klientam tiek noteikta individuāli.

Kādi dokumenti var būt nepieciešami?

Lai saņemtu finansējumu, bankai parasti ir nepieciešama informācija par:

•              Latvijā ieķīlājamo īpašumu;

•              īpašuma tirgus vērtējumu.

Atkarībā no situācijas banka var pieprasīt arī papildu dokumentus.

Kādas ir galvenās priekšrocības?

Šāda finansējuma būtiskākās priekšrocības ir:

•              kredīts tiek noformēts Latvijā;

•              nav nepieciešams ieķīlāt ārvalstīs iegādāto īpašumu;

•              iespējams saņemt līdz 80 % no Latvijā esoša īpašuma tirgus vērtības;

•              nav jākārto sarežģīts kreditēšanas process ārvalstu bankā;

•              iespējams saņemt individuālu procentu likmes piedāvājumu;

•              pieteikumu var iesniegt tiešsaistē.

Kas jāņem vērā pirms pirkuma?

Lai gan finansējums tiek saņemts Latvijā, pats nekustamā īpašuma darījums notiek citā valstī.

Tāpēc pirms pirkuma ieteicams pārbaudīt:

•              konkrētās valsts nodokļus un nodevas;

•              ārvalstnieku tiesības iegādāties īpašumu;

•              īpašuma juridisko statusu;

•              uzturēšanās noteikumus;

•              izīrēšanas ierobežojumus;

•              ikgadējās uzturēšanas izmaksas;

•              valūtas risku, ja darījums netiek veikts eiro valūtā.

Ieteicams konsultēties ar juristu vai nekustamā īpašuma speciālistu konkrētajā valstī.

Kāpēc izvērtēt BluOr Bank piedāvājumu?

BluOr Bank ir viena no bankām Latvijā, kuru vērts apsvērt, ja nepieciešams hipotekārais kredīts īpašuma iegādei ārvalstīs.

BluOr Bank piedāvā:

•              hipotekāro kredītu pret īpašuma ķīlu Latvijā;

•              finansējumu līdz 80 % no īpašuma tirgus vērtības;

•              iespēju izmantot līdzekļus nekustamā īpašuma iegādei citā valstī;

•              individuālu procentu likmes piedāvājumu;

•              elastīgu atmaksas termiņu;

•              attālinātu pieteikšanos.

Kā finansēt īpašuma iegādi ārvalstīs, izmantojot īpašumu Latvijā?

Lai iegādātos nekustamo īpašumu ārvalstīs, nav obligāti jāņem hipotekārais kredīts ārvalstu bankā.

Ja klientam pieder nekustamais īpašums Latvijā, to iespējams izmantot kā nodrošinājumu un saņemt finansējumu Latvijā.

BluOr Bank piedāvā hipotekāro kredītu līdz 80 % no ieķīlātā īpašuma tirgus vērtības, ļaujot saņemt līdzekļus mājokļa, brīvdienu īpašuma vai investīciju objekta iegādei ārvalstīs.

28.08.2026