“BluOr Bank” līdzfinansē industriālā kompleksa “Straume” renovāciju Rīgā

Latvijas investīciju uzņēmuma "Merito Partners" specializētā nekustamā īpašuma fonds "Merito Real Estate Special Fund III" iegādājies industriālo ēku kompleksu Rīgā, Mūkusalas ielas rajonā, Kārļa Ulmaņa gatvē 2, izmantojot "BluOr Bank" līdzfinansējumu 4 miljonu eiro apmērā.

Ēku komplekss celts 20. gadsimta 70. gados kā ražošanas ēkas rūpnīcai "Straume", kas tolaik bija viens no atpazīstamākajiem Latvijas uzņēmumiem un lielākajiem sadzīves tehnikas ražotājiem reģionā. Teritorijā izvietoto ēku kopējā platība ir 40 000 kvadrātmetru.

Igors Terehovs, "Merito Real Estate Fund” partneris: ""Merito Partners" fonda specializētā nekustamā īpašuma stratēģijas pamatā ir mūsu vēlme ieguldīt Latvijas kapitālu perspektīvu īpašumu attīstībā. Sākotnēji esam orientējušies uz Rīgu, bet ar laiku ieguldīsim arī citu Latvijas un Baltijas valstu pilsētu īpašumu attīstībā. Dinamiskais Mūkusalas ielas rajons ar tirdzniecības centriem, biroju ēkām un transporta tīklu, kas nodrošina savienojumus pa visu pilsētu, no infrastruktūras viedokļa ir izcili piemērots plaša un daudzpusīga industriālā centra izveidei. Plānojam ēku kompleksu attīstīt, vienlaikus domājot par mūsdienu biznesa vajadzībām un ilgtspējas principiem."

"Merito Partners" fonds plāno izmantot visu ēku platības potenciālu. Paredzams, ka veikto uzlabojumu ietekme uz vidi būs divas reizes mazāka nekā līdzvērtīgas jaunas ēkas būvniecība. Pakāpeniski tiks uzlabota ēku energoefektivitāte un optimizētas uzturēšanas izmaksas un komunālie maksājumi.

Industriālo ēku kompleksa telpām ir stabils ilgtermiņa nomnieku sastāvs – vairāk nekā 50 dažādu nozaru vadošie uzņēmumi, tostarp transporta un loģistikas, drukas un iepakojuma, vieglās rūpniecības, ražošanas, mazumtirdzniecības un citu jomu uzņēmēji. "Merito Partners" fonds plāno turpināt līgumsaistības ar esošajiem nomniekiem, vienlaikus domājot arī par jaunu nomnieku piesaisti.

"Merito Real Estate Special Fund III" dibināts 2024. gadā. Pateicoties 14 Latvijas privāto investoru ieguldījumam, investīciju piesaiste šī darījuma veikšanai ir veiksmīgi noslēgusies.

"Merito Partners" specializētā nekustamā īpašuma stratēģijas īstenošanai 2023. gadā nodibinājis divus Latvijas kapitāla investīciju fondus – "Merito Real Estate Special Fund I" un "Merito Real Estate Special Fund II" ar kopējo līdzekļu apmēru 3,1 miljons eiro. Fondu īpašumā ir divas ēkas Vecrīgā – Kalēju ielā 18/20 un Pasta ielā 6. Šobrīd tiek veikta vairāku citu īpašumu padziļināta izpēte un plānota portfeļa paplašināšana.

Par "Merito Partners"

"Merito Partners" ir strauji augošs privātā kapitāla ieguldījumu uzņēmums, kas darbojas Latvijā un tuvākajā reģionā. Tas Latvijas investoru vārdā īsteno izaugsmes kapitāla, ilgtspējīgas enerģijas un nekustamā īpašuma investīciju stratēģijas. "Merito Partners" 100 % piederošais “Merito Real Estate Management AIFP" ir Latvijas Bankā reģistrēts alternatīvo ieguldījumu fondu pārvaldnieks.