BluOr Bank софинансирует обновление индустриального комплекса Straume в Риге

Инвестиционная компания Латвии "Merito Partners" через специализированный фонд недвижимости "Merito Real Estate Special Fund III" приобрела комплекс промышленных зданий в Риге, в районе улицы Муксалас, на проспекте Карла Улманя 2, с финансированием от BluOr Bank на сумму 4 миллиона евро.

Комплекс зданий был построен в 1970-х годах и изначально служил производственным помещением для завода "Straume" — одного из самых известных предприятий Латвии того времени и крупнейшего производителя бытовой техники в регионе. Общая площадь зданий составляет 40 000 квадратных метров.

Игорь Терехов, партнер "Merito Real Estate Fund": "Основой стратегии специализированного фонда недвижимости "Merito Partners" является стремление вкладывать латвийский капитал в развитие перспективных объектов недвижимости. Мы ориентируемся на Ригу, но в будущем будем инвестировать и в другие города Латвии и Балтийского региона. Динамичный район улицы Муксалас с торговыми центрами, офисными зданиями и транспортной сетью, обеспечивающей связи по всему городу, с инфраструктурной точки зрения идеально подходит для создания масштабного и многофункционального промышленного центра. Мы планируем развивать комплекс с учетом современных потребностей бизнеса и принципов устойчивого развития".

Фонд "Merito Partners" планирует полностью использовать потенциал площадей комплекса. Ожидается, что экологическое воздействие от модернизации будет вдвое меньше, чем при строительстве нового здания аналогичного масштаба. Пошагово будет повышаться энергоэффективность зданий и оптимизироваться расходы на эксплуатацию и коммунальные платежи.

Помещения комплекса заняты долгосрочными арендаторами — более 50 ведущих компаний из различных отраслей, включая транспорт и логистику, печать и упаковку, легкую промышленность, производство, розничную торговлю и других. Фонд "Merito Partners" планирует продолжать сотрудничество с текущими арендаторами, параллельно работая над привлечением новых.

Фонд "Merito Real Estate Special Fund III" был создан в 2024 году. Привлечение инвестиций для осуществления этой сделки успешно завершено благодаря вкладу 14 частных инвесторов из Латвии.

Для реализации стратегии в сфере специализированной недвижимости "Merito Partners" в 2023 году создала два инвестиционных фонда с латвийским капиталом — "Merito Real Estate Special Fund I" и "Merito Real Estate Special Fund II" с общим объемом средств 3,1 миллиона евро. Фонды владеют двумя зданиями в Старой Риге — на улице Калēju 18/20 и на улице Паста 6. В настоящее время проводится углубленное исследование нескольких других объектов и планируется расширение портфеля.

О компании "Merito Partners"

"Merito Partners" — быстрорастущая компания в сфере частного капитала, работающая в Латвии и соседних регионах. Она реализует стратегии инвестиций в капитал роста, устойчивую энергетику и недвижимость от имени латвийских инвесторов. На 100 % принадлежащий компании "Merito Real Estate Management AIFP" зарегистрирован в Банке Латвии как управляющий альтернативными инвестиционными фондами.