Финансирование в размере 1,12 млн. евро на оснащение 22 бизнес-парков и коммерческих объектов солнечными панелями
26 мая 2022 г.
Группой риелторских компаний Realto привлечено финансирование банка BluOr Bank в размере 1 116 000 евро на установку солнечных панелей на 22 объектах, которыми управляет компания, включая бизнес-парки и другие объекты коммерческой недвижимости по всей Латвии. Общая стоимость реализации амбициозного проекта зеленой энергетики составляет почти 1,58 млн евро, а планируемый срок окупаемости инвестиций – 6-7 лет.
«В настоящее время наблюдается большой интерес к различным проектам, ориентированным на устойчивое развитие, со стороны как крупного бизнеса, так и малых и средних предприятий. В условиях роста затрат предприниматели ищут альтернативы и способы оптимизации расходов на отопление, электроэнергию, топливо и других затрат. Поддержка предпринимателей по-прежнему является одним из приоритетов банка в области кредитования. К тому же, с учетом новых правил, которым должны следовать и банки, каждая заявка на корпоративное кредитование анализируется с точки зрения устойчивости проекта», – комментирует руководитель Управления кредитования BluOr Bank Марина Антонова.
Realto – одна из ведущих групп риелторских компаний в Латвии. Общая арендуемая площадь предлагаемых ими бизнес-парков и центров составляет около 300 000 м2. Круг их арендаторов насчитывает свыше 850 предприятий, ведущих свою деятельность в различных отраслях –электронная связь, металлообработка, пищевая промышленность, полиграфия, фармацевтика и многие другие.
В рамках проекта на крышах бизнес-центров и других коммерческих зданий Realto в Риге, Сигулде, Кулдиге, Скрунде, Бауске, Вентспилсе, Иецаве и Друве будет установлено в общей сложности 4 949 солнечных панелей. Предприятие уже установило первые солнечные панели на своих зданиях в Риге, Лиепае и Вецумниеки. Планируется, что проект будет полностью реализован в течение года и завершится к середине 2023 года.
«Экологически ориентированное мышление – одна из основных ценностей нашей компании. Находящиеся в нашей собственности здания по большей части имеют собственную историю. При реконструкции зданий мы стараемся соблюдать принципы устойчивого развития и экологической осознанности, восстанавливая эти некогда индустриальные и производственные строения в соответствии с современными экологическими требованиями и раскрывая их пространство и среду в новом качестве. Принимая решение об установке солнечных панелей, мы, разумеется, исходили из нынешней ситуации в мире, которая диктует необходимость поиска возможностей быть независимыми в вопросах энергоресурсов. В долгосрочной перспективе проект установки солнечных панелей позволит добиться значительного снижения затрат зданий и арендаторов, а также обеспечит большую свободу действий в вопросах управления и обслуживания зданий. Мы уверены, что это решение компании окажет положительное влияние на окружающую среду в долгосрочной перспективе, и что наши арендаторы по достоинству оценят это преимущество уже в ближайшем будущем», – отмечает Агнесе Рутка, руководитель Отдела недвижимости Realto.
Все 22 объекта, на которых предусмотрена установка солнечных панелей, являются коммерческими зданиями, где располагаются офисы, склады, производственные, торговые и сервисные компании. Вырабатываемая энергия будет использоваться для нужд здания и арендаторов. В проекте планируется использовать солнечные панели высокой мощности, способные вырабатывать свыше 11 кВт. За техническую сторону проекта и установку солнечных панелей отвечает SIA “Tesla”.
Планируется, что общий объем электроэнергии, производимой на всех 22 объектах, составит более 2000 МВтч в год. По оценкам проектировщиков, реализация проекта позволит значительно снизить воздействие на окружающую среду, которое оказывают управляемые группой объекты, – общий объем выбросов C02 сократится более чем на 790 тонн в год.
Realto планирует окупить вложенные в проект средства в ближайшие 6-7 лет и, после его реализации, начать установку солнечных панелей и на других своих объектах. По подсчетам компании, после внедрения первой фазы проекта доля вырабатываемой солнечной электроэнергии составит 15-20% от всего объема, потребляемого на конкретных объектах. В основном, вся энергия, вырабатываемая солнечными панелями, будет использоваться на тех же объектах, где они установлены, но в зависимости от количества произведенной и потраченной энергии около 10% вырабатываемой энергии может поступать в общую электрическую сеть.
На сегодняшний день компания Realto внедряет и другие дружественные к окружающей среде решения. Так, для выполнения необходимых административных и хозяйственных функций в автопарке компании используются электроавтомобили. Зарядные станции для таких транспортных средств уже установлены на территории некоторых принадлежащих Realto бизнес-центров и кварталов. Помимо прочего, предприятие постоянно улучшает энергоэффективность обслуживаемых им зданий.
На ближайшее будущее запланирован запуск сразу нескольких крупных «зеленых» проектов. Например, сейчас на нескольких объектах Realto идет изучение целесообразности установки тепловых насосов, а также планируется установка коллекторов горячей воды. Кроме того, начаты работы по изучению и разработке проекта установки ветрогенератора.
«Уже на протяжении длительного периода рынок недвижимости страдает от различных внешних потрясений. На фоне постоянного роста затрат цена по-прежнему остается одним из решающих факторов при выборе коммерческих помещений. В то же самое время эта тенденция стремительно меняется по мере увеличения расходов на электроэнергию, отопление и прочих затрат, а также в связи с растущей осведомленностью общества относительно преимуществ использования «зеленой» энергии. Поэтому и среди наших арендаторов, по нашим ощущениям, растет интерес к возможным решениям по снижению затрат. В то же время забота об окружающей среде созвучна бизнес-философии и убеждениям многих компаний – наших арендаторов, поэтому мы уверены, что эти инвестиции повысят в долгосрочной перспективе конкурентоспособность управляемых нами объектов на рынке аренды коммерческих площадей», – отмечает руководитель Отдела недвижимости Realto Агнесе Рутка.